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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3950 萬
3600 萬 - 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
踏踏八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：93.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.22 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 土地面積：610.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件屬於高門檻、高潛力的投資型住宅，適合擁有農舍購買資格且有意經營民宿或長期持有的買方。
購買理由： 若您符合農民身份資格，此物件非常值得考慮。主要原因在於其極佳的地理位置（緊鄰國五與市區），結合新穎的屋況與可申請民宿的彈性，具備優異的自用舒適度與潛在租金收益。然而，由於農舍的特殊法律規範及高額的土地維護成本，若您無農民身分或無意投入精力打理土地，建議謹慎評估，此物件可能不如一般住宅流動性高且持有成本更為顯著。
問與答
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永義張老師(仲介，收取服務費)
暱稱：永義張老師
專業品質：
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房仲電話：0911-294403
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經紀業名稱: 巨豐不動產有限公司
證號: (111)登字第409324號
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值得託付給最用心的永義張老師！
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