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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：25.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
陸光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：2.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求中壢核心區生活機能」的購屋者而言，是值得考慮的選擇。
值得購買的理由： 首先，758 萬的總價搭配約 30 坪的空間，在目前的市場環境下擁有極佳的性價比，特別是 3 房 2 衛的格局，非常適合三代同堂或需居家辦公的家庭。其次，位於三樓屬黃金樓層，居住舒適度佳且無底樓隱私疑慮。
需要審慎評估的重點： 最主要的考量在於「公寓」型態與「無車位」。若您或家人的長輩對爬樓梯有顧慮，或是家中車輛數多且無法負擔額外租車位成本，此點可能會成為長期居住的負擔。此外，建議買前務必確認房屋結構是否有老化滲水跡象，並確認銀行貸款核準狀況。
結論： 若您是首購族或看重居住舒適度與地段性價比，且不介意屋齡較老，這是一個高CP值的上車選擇；若您重視新穎設施、電梯便利性及停車無憂，則建議擴大搜尋範圍至新成屋專案。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
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