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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.55 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22.81 坪
- 土地面積：4.67 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資者而言，具有不錯的可買性。
主要理由如下：
- 價格門檻低：總價未達千萬卻擁有車位與三房格局，在永康區屬於高 CP 值選擇。
- 空間機能佳：30 年屋齡的建築內部經過翻新，基本居住問題已處理，且 2200 元管理費維持成本可控。
- 地段潛力穩健：位於永康東橋核心區，交通便利且靠近學校與市場，自用或出租皆有穩定客源。
特別提醒：由於位於 1 樓且屋齡已久，建議您在看屋時仔細檢查牆面是否有潮濕痕跡、下水道是否通順，並先向銀行諮詢老宅貸款年限限制（通常為屋齡 + 貸款年數需符合規定），以確認資金規劃無虞。若上述條件在您可接受範圍內，這是一筆值得入手的實惠資產。
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吳佩靜(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-346904
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (110)登字第383281號
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始終如一的初衷
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