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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6580 萬
- 參考單價：83.13 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：79.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.11 坪
- 附屬建物面積：7.04 坪
- 土地面積：46.18 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與維護成本。
此物件對於尋求「大空間居住」或「資產投資」的買方具有吸引力。主要理由如下：
- 地段價值堅強：竹北光明生活圈配合 AI 園區發展，長期需求明確，具備保值性。
- 產品規模稀缺：在大坪數透天減少的情況下，此戶型能提供難得的居住空間，特別適合大家庭或希望擁有獨棟感的使用者。
- 投資屬性明確：若買房目的包含出租，其鄰近人潮與產業優勢可創造不錯的租金回報率。
然而，由於屋齡已達 20 年，建議在簽約前務必加強房屋結構與管線檢查，並預留一筆翻新預算。若您的財務狀況能穩定負擔高額總價，且能接受老房子的維護成本，此物件是一項具成長潛力的投資標的。
問與答
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