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「專」正東區崇誨國宅採光三房樓寓/車位可抽 台南買房達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
578 萬 - 參考單價：20.34 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.13 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：2.63 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立東光國小、市立後甲國中、長榮中學、南一中、成大
鄰近公園：崇誨公園
生活機能：崇誨市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立東光國小、市立後甲國中、長榮中學、南一中、成大
鄰近公園：崇誨公園
生活機能：崇誨市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市東區核心學區，對於預算有限但希望進駐優質地段的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。其主要吸引力在於較低的入手門檻（總價 578 萬）與完善的學校及市場機能，非常適合自住兼投資收租的族群。
然而，購買前必須審慎評估「屋齡」與「頂樓無電梯」的影響。若您家中成員有長者和行動不便者，需慎重考慮爬樓梯的生活品質；若是年輕小家庭或投資用途，此物件的高性價比則相當具吸引力。建議在簽約前請專業技師進行詳盡的屋況檢查，確認無嚴重漏水或結構問題後再行決策。
問與答
台南買房達人
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林顯昌(仲介，收取服務費)
暱稱：林顯昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-705899
訂閱：0 (加入)
文化崇明店 加盟店
經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: (110)登字第405292號
台南買房達人 林顯昌 0939-705-899
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【 服務項目 】
✅屋主-委託賣屋-免費製作影音影片
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