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安南區大地坪間間套房全新車墅 台南買房達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1780 萬 (含車位價) - 參考單價：30.98 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.08 坪
- 附屬建物面積：5.38 坪
- 土地面積：29.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立海東國小、市立安南國中
鄰近公園： 本淵寮公園、感恩公園
生活機能： 本淵寮公有零售市場、和順市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立海東國小、市立安南國中
鄰近公園： 本淵寮公園、感恩公園
生活機能： 本淵寮公有零售市場、和順市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「長線持有」與「特定需求家庭」而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 新成屋優勢明顯：屋齡僅 1 年且含獨立車庫，能大幅降低初期維護成本，對於重視居住品質或不想立即進行裝修的買家來說，省時省力。
- 投資與自住兼備：「間間套房」的配置在安南區屬於高需求商品，若規劃出租可發揮最大坪效；同時 5 房格局也滿足了多代同堂的居住空間需求。
- 地段性價比高：雖然位置偏安南，但擁有科工區通勤優勢與完整學商圈落，價格相對合理，具備一定的抗跌與增值潛力。
建議考量點： 由於整棟樓高 4 樓且未提及電梯，若您家中有行動不便的長輩，需仔細評估上下樓的動線問題。若主要目的為投資收租或年輕家庭自住，此物件在市場上確實具備相當強的競爭力，值得深入探勘。
問與答
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林顯昌(仲介，收取服務費)
暱稱：林顯昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-705899
訂閱：0 (加入)
文化崇明店 加盟店
經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: (110)登字第405292號
台南買房達人 林顯昌 0939-705-899
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【 服務項目 】
✅屋主-委託賣屋-免費製作影音影片
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