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上美崙帝寶凱悅無敵海景四房華廈 花蓮房產推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1098 萬
- 參考單價:25.37 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
花蓮市
民德四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:帝寶凱悅
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數:43.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:26.81 坪
- 附屬建物面積:6.16 坪
- 共同使用:10.31 坪
- 土地面積:7.54 坪
- 樓別/樓高: 11樓 / 12樓
- 屋齡:22 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 車位描述:一年一抽
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2800 元/月
管理描述:每坪65,車位半年3000
鄰近學校:東大附小
生活機能:復興市場
附近交通:花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹




















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價:值得考慮,但需釐清細節
此物件對於重視生活品質、家庭成員較多且偏好海景的買家來說,是一個相當具吸引力的選擇。其核心價值在於「稀缺的海景高樓層」結合「極佳的學區與交通地段」,能滿足自住需求並具備一定的保值潛力。
主要購買理由:
- 空間與景觀優勢:11 樓的高層與海景是該社區的重要資產,四房格局也符合家庭長期居住需求。
- 地段無敵:生活機能成熟,從購物、就學到交通都非常便利,適合不想依賴車子的生活模式。
購買建議: 在決定簽約前,建議您優先釐清車位是否包含在總價內,以及社區是否有近期待修繕的大額計畫。若車位需另購或屋況無重大瑕疵,且您能接受此單價對應的區域價值,此物件值得列為優先看房目標。
問與答
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謝念樺(仲介,收取服務費)
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