東大附小學區
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
上美崙帝寶凱悅無敵海景四房華廈 花蓮房產推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 9
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：25.37 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民德四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝寶凱悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：43.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.81 坪
- 附屬建物面積：6.16 坪
- 共同使用：10.31 坪
- 土地面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一年一抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
管理描述：每坪65，車位半年3000
鄰近學校：東大附小
生活機能：復興市場
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
管理描述：每坪65，車位半年3000
鄰近學校：東大附小
生活機能：復興市場
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需釐清細節
此物件對於重視生活品質、家庭成員較多且偏好海景的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。其核心價值在於「稀缺的海景高樓層」結合「極佳的學區與交通地段」，能滿足自住需求並具備一定的保值潛力。
主要購買理由：
- 空間與景觀優勢：11 樓的高層與海景是該社區的重要資產，四房格局也符合家庭長期居住需求。
- 地段無敵：生活機能成熟，從購物、就學到交通都非常便利，適合不想依賴車子的生活模式。
購買建議： 在決定簽約前，建議您優先釐清車位是否包含在總價內，以及社區是否有近期待修繕的大額計畫。若車位需另購或屋況無重大瑕疵，且您能接受此單價對應的區域價值，此物件值得列為優先看房目標。
問與答
花蓮房產推薦
花蓮房產推薦
謝念樺(仲介，收取服務費)
暱稱：謝念樺 nini
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-228056
訂閱：1 (加入)
商校誠一 加盟店
經紀業名稱: 誠一不動產企業社
證號: (106)登字第320092號
花蓮房產推薦 謝念樺 0912-228-056
我家粉絲團
