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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.55 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
全民
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.02 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：5.21 坪
- 土地面積：12.85 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：125 元/月
管理描述：自主管理一年1500
鄰近學校：光華國小
鄰近公園：知卡宣公園
生活機能：中央市場
附近交通：吉安火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：125 元/月
管理描述：自主管理一年1500
鄰近學校：光華國小
鄰近公園：知卡宣公園
生活機能：中央市場
附近交通：吉安火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察名單，適合預算有限或重視居住功能的買家。
此物件最大的賣點在於「低總價買入成熟區域的大三房」，對於需要實際居住空間的家庭或尋求租金穩定的投資客來說，性價比相當高。特別是「全新整理」的狀態，能有效延長房屋的居住壽命，減少即刻修繕的額外開銷。
然而，您需特別注意「無車位」與「屋齡」這兩個因素。由於未包含車位，後續若需自行購置或租賃車位，將增加持有成本，這也可能成為未來轉手時的短板。此外，建議您在決定購買前，務必實地確認社區的公共基金餘額及水電管線狀況，以評估長期持有風險。若您能接受老屋的特性並規劃好車位解決方案，這是一處值得入手的實用型住宅。
問與答
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