棒球場史博館  安南買屋 / 安南買房 - 安南區三富樂樂3+1房平車永康大樓房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1250 萬 (含車位價)
參考單價：27.3 萬/坪
地址：台南市安南區博和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三富樂樂
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.53 坪
附屬建物面積：3.01 坪
共同使用：20.25 坪
車位坪數：6.58 坪
土地面積：9.91 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-206
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2752 元/月
管理描述：每坪管理費60+汽車費用400
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：和順國小和順國中
鄰近公園：台灣歷史博物館萬坪公園
生活機能：中洲寮市場全聯福利中心
附近交通：北外環道路永康交流道 '
面臨路寬：約20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件 值得納入考慮，特別是對於預算有限且重視通勤效率的家庭買家。

主要理由如下：首先，總價 1298 萬還附贈車位，在安南區新成屋市場中極具吸引力，有效降低了購屋門檻。其次，屋齡僅 1 年代表您可以立即入住或輕鬆裝潢，無需擔心老舊房屋常見的管線隱憂。再者，該社區 交通樞紐優勢明顯，對於工作在永康、北外環沿線或需要頻繁往返國道族群來說，是極佳的居住選擇。

不過，若您的工作地點位於台南市中心，此處通勤距離可能過長；此外，建議您在簽約前再次確認管理費的用途及社區未來的維護品質，以確保長期居住的舒適度。綜合而言，這是一個 首購族或改善型家庭在預算範圍內的高性價比選項。

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永康大樓房價

沈恬嘉(仲介，收取服務費)

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