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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
898 萬 - 參考單價：19.74 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：45.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.8 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合特定族群，建議謹慎議價
這棟物件在「空間規劃」與「生活機能」上具備顯著優勢，特別是對需要大四房格局且重視學區資源的家庭而言，是非常值得考慮的選擇。其三面採光與通風設計也能保證良好的居住品質。
然而，從財務與長期持有角度來看，有兩個關鍵因素需要您權衡：
第一是單價與車位問題。19.74 萬/坪的單價在太平區屬於高標，且不含車位，這意味著您購屋後需額外花費資金或時間租車位，長期累積成本不低。建議您可以此為籌碼，積極與屋主議價，以反映低樓層與無車位的缺點。
第二是低樓層與華廈屬性。2 樓位於 7 樓的華廈，需確認是否配有電梯。若無電梯，對於高齡長輩或未來子女長大後搬遷，可能會造成不便；此外，老舊華廈的潛在維修風險與未來轉手流動性也較新大樓為弱。
建議： 若您預算充足、不介意自行處理停車問題，且非常渴望擁有 4 房大空間，此物件值得進一步勘屋，重點檢查漏水與管線狀況。若對車位有剛性需求，或希望未來輕鬆轉手，建議可將此物件列為次要選項，繼續尋找有電梯或含車位的房產。
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