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台中公寓大樓 梅川河岸單身貴族裝潢文心國小學區宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
梅川東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.69 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：4.02 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文心國小
生活機能：北屯黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站、太原火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文心國小
生活機能：北屯黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站、太原火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或单身/新婚族購入，但不適合家庭長期自住。
此物件最大的亮點在於「低單價電梯大樓」搭配「文心國小學區」的組合。在台中北屯區，能夠以不到 500 萬總價購得帶電梯、具學區属性的住宅，對於預算有限但重視教育資源或尋求穩定租金收益的買家來說，是一筆高性價比的資產。
然而，必須注意以下兩點風險：首先，12.77 坪的空間非常有限，若計畫未來五年內成家生子，此屋將迅速不敷使用；其次，未包含車位是居住舒適度的一大隱憂，需考量周邊停車的便利性與成本。
若您購買目的是為了長期持有、確保子女就學或單純尋求租金回報，此物件值得列入比較；但若您的核心需求是寬敞家庭空間，則建議提高預算尋找更大坪數的選項。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
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房仲電話：0923-179766
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證號: (113)登字第478299號
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台中市北區民權路472-5號
電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
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室內電話：04-22087999
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