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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.57 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
建興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑城市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上休旅車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1860 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三和國小
鄰近公園：三和公園
生活機能：馬岡黃昏市場
附近交通：74快速道/國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1860 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三和國小
鄰近公園：三和公園
生活機能：馬岡黃昏市場
附近交通：74快速道/國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合重視通勤效率與學區的家庭。
此物件的核心優勢在於「位置」與「車位」的組合。對於需要頻繁往來國道 1 號或前往水湳經貿區工作的買家而言，交通時間成本極低。11 年屋齡的電梯大樓，在硬體設施上通常比老舊建築更耐用，且邊間高樓戶型保證了採光與隱私，居住品質有基本保障。
然而，建議您在決定前特別注意以下兩點：一是親臨現場體驗 74 號快速道路與國道 1 號可能的噪音影響，確認隔音窗戶效能；二是評估 1 衛浴對於未來家庭成長需求的適用性。若上述兩點可接受，且預算符合，這是一個性價比不錯、兼具自住與保值潛力的選擇。
問與答
台中金牌業務
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陳佳鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳佳鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-602448
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台灣房屋 崇德燊鴻 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司
證號: (111)登字第419576號
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