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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：27.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
經武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：102.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.8 坪
- 附屬建物面積：16.21 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件屬於「高總價、高坪數、老舊透天」的類型，對於買家而言，其投資價值優於居住舒適性。
是否值得購買： 視買家目的而定。若您有商業經營或投資需求，值得列入考慮；若為剛性自住且預算有限，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 硬件底子好：2 年前重拉管線及電壓升級是最大亮點，大幅降低了老舊房屋的後續維修風險。
- 地段優勢明顯：位於鳳山核心捷運商圈，流動性相對有保障，但需注意高總價在市場回檔時的風險。
- 使用分區需確認：務必確認在「住家用」登記下，是否可合法經營所述之店面用途，避免法令風險。
- 停車問題：建議現場實地確認停車規劃，以免影響日常使用便利性。
建議您在簽約前，確認屋齡與結構安全報告，並洽詢當地法規，以確保投資決策無虞。
問與答
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暱稱：柳威佑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-188865
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經紀業名稱: 岠鋐不動產事業有限公司
證號: (112)登字第433567號
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