斗六公正1號苑
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：30.44 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公正一號苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.38 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：11.66 坪
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合優先自住或看重生活便利性的買方
此物件位於斗六市核心地帶，擁有極佳的交通與生活機能，且房產本身新穎、格局合理，非常適合重視通勤效率與子女就學便利的家庭。然而，30.44 萬/坪的單價在雲林地區屬於高標，加上未附車位，總價門檻與後續持有成本需仔細評估。
若您預算充足且以「自住使用」為首要考量，此物件是斗六區內相當優質的選擇，其核心地段價值能提供較高的居住安全感和未來轉手流動性；但若以「投資獲利」為主，則建議需更詳細計算出租坪效與區域供給量，並確認房貸負擔能力後再行決定。
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