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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：548 萬
- 參考單價：38.19 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
西平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百利花園廣場
- 總坪數：14.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.09 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 土地面積：1.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低門檻置產」或「規劃商業自用」的買家而言，具備相當高的吸引力。其主要亮點在於總價親民且位於斗六成熟的後火車站商圈，生活機能與潛在租戶客源均有保障，非常適合用作工作室、小型商行或投資收租。
然而，建議您在決定前需審慎評估屋齡 28 年帶來的影響，包括未來可能的維修負擔及銀行貸款年限的限制。此外，由於無車位且位於一樓，若您經營的业态高度依賴實體進訪客，需確認此點是否為主要痛點。若您目標明確為收租或自用，且能接受老屋特性，此物件的性價比值得考慮；若以高流動性投資為主，則需降低對轉手速度的預期。
問與答
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