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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
788 萬 - 參考單價：18.96 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
警民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鎮東名園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.62 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：11.18 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需留意貸款條件
此物件適合「重視學區資源、希望省卻裝修麻煩、且預算穩定」的購屋族群。
主要理由：
- 即住即好：室內水電、門窗、衛廚已全新一輪，對於不想耗費時間與心力處理裝修的買家來說，是極大的優勢，能迅速入主。
- 學區加持：位於斗六市區核心學區，對於有子女就學需求的家庭，能確保通勤便利並提供穩定的教育環境。
- 性價比評估：每坪單價約 19 萬，對於一間 3 房 2 廳且已全新裝潢的房子而言，在雲林地區尚屬合理。
注意事項： 由於屋齡已達 32 年，建議您在洽談前務必先與銀行確認老屋限貸的相關問題，以確保貸款作業順利。此外，因不含車位，若您有購車需求，需提前確認周邊停車狀況或車位價格，以評估長期持有成本。若能順利取得貸款且確認停車無虞，這是一筆兼具自住與保值價值的良質資產。
問與答
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經紀業名稱: 大心不動產經紀社
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