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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.74 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順大順
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.85 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：17.05 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性、長期持有或考慮投資租金報酬率的買方而言，具備相當的購買價值。其最大優勢在於「新屋 + 高鐵特區」的組合，兼具居住品質與未來交通紅利（如捷運通車）。然而，購屋者需特別留意的是，總價不包含車位，這意味著您必須額外編列預算購買停車格，實際居住成本將高於單價顯示的水準。
若您能接受離市區稍遠的地理位置，且對於周邊新興發展抱有信心，這是一個值得深入評估的標的；但若您是尋求成熟市區的短線自住族，則建議再斟酌通勤時間與生活機能的匹配度。
問與答
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