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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2200 萬 - 參考單價：42.31 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華龍泉居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.25 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：16.23 坪
- 土地面積：18.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可停2台車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立勝利國小、光華高中
鄰近公園：開山公園
生活機能：復興市場
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立勝利國小、光華高中
鄰近公園：開山公園
生活機能：復興市場
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件屬於「地段優於樓層」的典型住宅，對於重視生活便利與子女教育的家庭買家來說，具有高度吸引力。
值得購買的理由如下： 首先，其位於東區核心且鄰近明星學區，加上雙車位配置，在稀缺性上表現突出，能確保房屋具備良好的保值能力。其次，新建物附屬的長期保固提供了住屋安全感的基礎，降低了後續維護成本。若您家庭成員較多、有通勤或就學需求，且能接受低樓層可能帶來的輕微生活干擾，此物件是東區置產的優質選擇。建議在簽約前務必於不同時段實地考察噪音與採光狀況，確認符合您的居住預期。
問與答
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蕭世賢(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭世賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-762965
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經紀業名稱: 名成不動產有限公司
證號: (112)登字第455977號
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