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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬
- 參考單價：83.31 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
吳興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.61 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：4.16 坪
- 土地面積：7.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：吳興國小 信義國中
鄰近公園：惠安公園
生活機能：吳興市場
附近交通：世貿101捷運站,東環段Y39站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：吳興國小 信義國中
鄰近公園：惠安公園
生活機能：吳興市場
附近交通：世貿101捷運站,東環段Y39站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需配合個人需求評估
此物件適合追求「靜巷生活」與「學區需求」的家庭買家。其最大亮點在於信義區稀缺的「一樓庭院」以及成熟的商圈生活機能，對於喜歡種花養草或需要老人方便進出的買主來說，具有不可取代的價值。此外，屋主願意談價的空間，也提供了買方在總價上爭取餘裕的機會。
然而，買房者需理性面對 34 年屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必請專業技師或水電師傅現場勘查，確認房屋是否有滲水、管線老化或結構問題，並將整修預算納入總成本計算。若您能接受無電梯的老公寓型態，並重視一樓庭院帶來的額外生活空間，此屋在保值與自住層面上均具備良好潛力。
問與答
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韓瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：韓瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-231911
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經紀業名稱: 漫威不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第405587號
南港買賣推薦 韓瑩 0920231911
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