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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：63 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
吳興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2.5衛 3陽台
- 總坪數：28.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.47 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：68 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：吳興國小 信義國中
鄰近公園：惠安公園
生活機能：吳興市場
附近交通：未來Y39捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：吳興國小 信義國中
鄰近公園：惠安公園
生活機能：吳興市場
附近交通：未來Y39捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件對於預算有限、主要目標為取得信義區學區或投資出租的買家而言，是一個值得深入看屋的選項。其最大的優勢在於「地段核心」與「低總價」，能以較低成本進入台北市精華區域，且屋內空間大、格局方正，具備一定的使用彈性。
然而，此物件的風險亦非常顯著。68 年屋齡加上無電梯頂樓，對於自住舒適度及未來銀行貸款條件是主要障礙。此外，每坪 63 萬的單價在老公寓中偏高，需確認實際使用坪數與合法度。若您並非急迫需要該學區，且對高齡公寓的維護與流動性風險有所預期，建議優先觀望或尋求屋主大幅議價後再作決定。
問與答
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房仲電話：0920-231911
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