內湖電梯大樓
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翔譽愛力高樓層邊間面後面無敵景觀2改1房+坡平車 南港買賣推
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2858 萬 (含車位價)
- 參考單價：105.05 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
新明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翔譽愛力
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.74 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：8.74 坪
- 土地面積：3.96 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3772 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭美國小 三民國中
鄰近公園：新明公園
附近交通：南京舊宗路口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3772 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭美國小 三民國中
鄰近公園：新明公園
附近交通：南京舊宗路口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得關注，適合特定族群購入
此物件位於內湖核心地帶，生活機能與交通便利性是其最大賣點，尤其適合新婚夫妻、單身貴族或投資客。高樓層邊間帶來的景觀與採光優勢，配合 6 年屋齡的新成屋素質，能有效抵消單價略高的缺點。然而，由於坪數僅 24 坪且僅 1 衛浴，若考慮未來擴增家庭成員，空間規劃上可能稍顯受限。此外，車位價值與總價的結構關係需進一步確認，但屋主釋出議價空間的誠意，為買方提供了良好的談判條件。若您預算相符且能接受小宅生活模式，這是一個兼具實用與保值性的選擇。
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韓瑩(仲介，收取服務費)
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