桃園高鐵2房2衛平車
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桃園高鐵特區 新潤君頤 景觀戶2房2衛浴平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1896 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青商路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤君頤
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.41 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：16.07 坪
- 車位坪數：7.14 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 19樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3300 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：公七、同心公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：公七、同心公園
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「青埔通勤族群」或「首置型買家」而言，是一個值得深入考察的目標。
主要理由如下： 首先，56 萬的單價在桃園高鐵特區的新成屋中屬於合理區間，特別是目前價格已包含車位，節省了額外購買車位的成本與麻煩。其次，一房兩衛的設計非常符合現代小家庭或單身貴族的隱私需求，且僅 1 年屋齡確保了房屋結構的品質，能大幅減少入住初期的維修煩惱。最後，鄰近 A18 站與大型賣場的地理位置，提供了極高的生活便利度與未來轉手的流動性基礎。
購買建議： 雖然物件優點顯著，但買方需特別注意其「頂樓」的特性。在簽約前，建議詳細確認屋頂防水狀況、窗戶隔熱性能及管線走道是否通暢。若能接受頂樓的潛在風險（或已將此考量進房價議價中），這是一筆具備自住與保值雙重潛力的投資標的。
問與答
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徐芷涵 (仲介，收取服務費)
暱稱：徐芷涵
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證號: (111)登字第429822號
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