新光三越漂亮車墅★ 北區買屋 / 北區買房 - 北區近新光三越小北門店唯美漂亮車墅★ 台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：39.01 萬/坪
地址：台南市北區育德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 4衛
總坪數：61.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.65 坪
附屬建物面積：7.36 坪
土地面積：28.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立文元國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於台南北區中心的透天厝，對於有自住需求且重視生活機能的家庭來說，是一個值得考慮的選項。其主要優勢在於地段極佳，鄰近大型商場與傳統市場，加上大坪數與學區優勢，非常適合三代同堂居住。然而，由於屋齡已達 20 年，買方需在簽約前仔細檢查房屋結構及水電狀況，並預留整修預算。此外，總價中未含車位需另行確認，這會增加實際置產成本。綜合評估，若您重視便利性、空間寬敞度且願意投入時間進行維護，此物件具備良好的居住價值與長期持有潛力。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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