(預售)安南區2房+ 安南買屋 / 安南買房 - (預售)安南區上曜湖映白2房+大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬 (含車位價)
參考單價：46.59 萬/坪
地址：台南市安南區樂活路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.04 坪
附屬建物面積：1.52 坪
共同使用：9.44 坪
土地面積：2.92 坪
樓別/樓高： 11樓 / 35樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B6-11

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合剛性需求的首購族、年輕小家庭或是看好安南區長期發展的投資客考慮是否購入。

購買建議：值得關注，視個人需求而定。

主要理由如下：

性價比高：在台南預售市場中，1258 萬含車位的門檻相當親民，對於預算有限但想擁有電梯新大樓的買家來說，CP 值不錯。
長期潛力明確：該區域主打低碳與生態規劃，且有政府支持的商業開發計畫，若能接受等待配套成熟的時間差，未來升值空間可期。
生活機能需適應：若您對生活機能的便利性要求極高（如依賴大型商圈、夜市），目前這裡可能稍顯不便；但若您能接受新社區的寧靜環境並配合政府規劃進程，則此屋值得納入選擇。建議實際走訪周邊施工進度與交通動線，確認交屋時間符合您的生涯規劃後再行決定。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

專業品質：

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

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