別墅  龍井買屋 / 龍井買房 - 北屯買賣房屋新光田特區百昱麗墅百萬裝潢大面寬豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2250 萬
參考單價：35.04 萬/坪
地址：台中市龍井區南社一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗墅
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：64.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.73 坪
附屬建物面積：7.49 坪
土地面積：31.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立龍泉國小
鄰近公園：台中港區運動公園
生活機能：龍井市場
附近交通：國道3龍井交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「適合長期持有與改善型家庭」的優質透天別墅**。

是否值得購買： 如果您是追求居住品質、重視隱私空間，且能接受龍井區通勤時間的家庭成員，或看好台中海線長期發展的投資客，此物件值得購買。

主要理由：

居住即開用：百萬裝潢與完善系統已到位，省去了裝修的時間成本與金錢折損，對忙碌的現代家庭相當友善。
生活品質高：「無垃圾車干擾」的社區環境在別墅區中較為難得，加上大面寬與多層陽台設計，能大幅提升生活舒適度。
地段未來性：結合國道交通優勢與捷運藍線、中科產業發展預期，雖然目前價格已反映部分預期，但長期增值潛力仍優於傳統市區老屋。

建議： 在簽約前，建議您親至周邊觀察通勤時段的國道龍井交流道車流量，並確認房屋土地現值與稅額，同時考量四層樓高對家中長輩的便利性，再與總價進行財務評估。

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我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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