別墅  南屯買屋 / 南屯買房 - 北屯買賣房屋降500萬八期豐樂公園大地坪庭院別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4980 萬~~4480 萬
參考單價：55.06 萬/坪
地址：台中市南屯區豐安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：81.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.37 坪
附屬建物面積：1.84 坪
共同使用：23.16 坪
土地面積：52.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：好市多、全聯福利中心
附近交通：捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求低密度生活、預算充足且能接受老屋整修的家庭來說，具備相當高的購買價值。

是否值得購買：值得考慮，但需視整修規劃與預算而定。

主要理由：

價格切入點佳： 降價 500 萬讓這棟位於南屯精華區的大坪數別墅更具吸引力，相比同區新案單價較低。
地段無可取代： 緊鄰豐樂公園及十三期重劃區，交通與生活機能極佳，長期保值能力強。
居住品質高： 獨棟、大坪數、庭院與三面採光，提供了公寓難以比擬的居住舒適度與隱私性。
風險評估： 購買前務必請專業技師協助勘查老屋結構安全，並確認車位需求，預先核算整修費用與貸款條件，以確保物超所值。

問與答

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北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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