北屯電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋心之所向景觀視野戶/大3房 B1平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1558 萬 (含車位價)
參考單價：34.36 萬/坪
地址：台中市北屯區環太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：心之所向
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.01 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：20.57 坪
土地面積：7.25 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2335 元/月
鄰近學校：市立東山高中附設國中
鄰近公園：麗園公園
生活機能：軍功市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得深入考察，但需釐清屋齡資訊

此物件對於追求大空間、優質環境及便利生活機能的改善型購屋者而言，具備相當高的吸引力。總太造鎮計畫通常代表較高的建築品質與社區管理標準，加上 15 樓的景觀視野與近 25 坪的實坪，居住舒適度極高。

然而，資料中「屋齡 30 年」與「總太造鎮／2020」之資訊存在明顯衝突。這可能是系統標註錯誤，亦或為特殊情況。在決定購買前，強烈建議您務必向中介方確認該建物的實際完工與使用執照年份。若實際屋齡較新，則此物件的單價與總價皆屬合理，是極佳的置產選擇；若屋齡確實較長，則需重新審視銀行貸款成數及未來可能的維修成本，以確保投資風險可控。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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