電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買賣房屋超低換約實價邑璞樹謙里三房平車露台戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1688 萬~~1538 萬 (含車位價)
參考單價：32.4 萬/坪
地址：台中市太平區育賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻邑璞樹謙里
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.16 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：21.36 坪
車位坪數：8.2 坪
土地面積：10 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立新光國中
鄰近公園：廍興公園
生活機能：好市多
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件對於尋求高品質生活且預算有限的購屋者而言，是一項極具吸引力的選擇。主要理由如下：

首先，單價具有顯著優勢。32.4 萬/坪的開價相較於該區域類似產品的換約價或市場行情，保留了相當的議價空間或購買利潤，對於首購族或改善型家庭而言，能有效降低入門門檻。其次，空間利用率極高，包含車位與大露臺，且為邊間採光面佳，符合現代居住對明亮與舒適的需求。最後，生活機能完善，鄰近快速道路與未來聯醫分院，兼具通勤便利與增值潛力。

唯一需注意的是2 樓樓層，若您對隱私與採光有較高要求，建議務必親自確認前方建築遮擋狀況。綜合而言，若價格能符合您的預算，此戶兼具實用性與投資潛質，建議安排現場看屋以確認實際環境。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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