善化透天大樓
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近台積電全新三房附車位 善化透天大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西衛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.67 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：7.89 坪
- 其他面積：2.88 坪
- 土地面積：9.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：450 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國小
鄰近公園：蘇林河堤公園
生活機能：善化市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：450 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陽明國小
鄰近公園：蘇林河堤公園
生活機能：善化市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆非常適合「在職通勤族」與「剛置業家庭」的好房源。
是否值得購買：值得考慮。
主要理由如下：
- 性價比高且屋新：每坪 27 萬左右的單價在新成屋中算合理，加上僅有 1 年屋齡，入住後無需擔心老舊房屋的結構或管線問題，能立即安心居住。
- 通勤與生活平衡：對於在台積電工作的買家而言，這是「離塵不離城」的理想選擇。既能享受善化區成熟的市集與公園資源，又能快速連接工作地點。
- 持有負擔輕：每月僅需支付 450 元管理費，顯示社區維護成本極低，對於預算敏感的家庭來說是非常好的加分項。
建議注意事項： 在簽約前，強烈建議您親自確認機械式車位的空間是否足夠停放您的車輛（特別是有無大型車需求），並進一步確認「透天大樓」與「電梯大樓」的定義差異，以確保產權或公設權益符合預期。若能通過這些細節檢視，此物件具備優異的使用價值。
問與答
善化透天大樓
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陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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