善化透天大樓
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南科方正大面寬雙車社區美墅 善化透天大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：28.35 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建設
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：62.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.93 坪
- 附屬建物面積：9.15 坪
- 土地面積：25.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1320 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：善化國中、善化國小、知思幼兒園
鄰近公園：善化體育公園
生活機能：善化牛墟、善化菜市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1320 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：善化國中、善化國小、知思幼兒園
鄰近公園：善化體育公園
生活機能：善化牛墟、善化菜市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於家庭成員較多、在南科工作且重視居住品質的買家而言，值得列入優先考量。
主要理由如下：
- 空間效能極佳：「每間開窗」與「大面寬」是透天住宅最珍貴的特質，能顯著提升生活舒適度，且 4 房 4 衛配置足以滿足三代同堂需求。
- 地段價值穩健：兼具南科通勤優勢（10 分鐘）與在地傳統生活圈（市場、學校），保值性強於純新開發區。
- 產權私密性高：整棟持有模式較公寓或普通透天更具隱私，且永龍建設的老房在社區裡通常有口碑保障。
特別提醒： 鑑於屋齡已達 19 年，建議您在議價前請專業技師進行房屋檢測（驗屋），確認結構安全與管線狀況，並將可能的整修費用納入總成本評估；同時務必再次確認「雙車位」的產權登記方式，以保障權益。
問與答
善化透天大樓
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陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 善化店善化店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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