FG區旁前後臨路72
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FG區旁前後臨路722都農 善化透天大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8358 萬
7200 萬 - 參考單價：9.97 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：722.37 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 這是一筆「投資型」或「開發型」資產，而非一般自住購屋選擇。若您具備足夠資金並尋求土地增值潛力，且能忍受較長的回報週期，可視為值得關注的標的；但若您是尋找立即入住的住宅，則不建議購買。
主要理由： 首先，需釐清此物件為「722 坪的大面積農地或非住宅用地」，並非傳統意義上的透天大樓。其價值取決於未來 FG 區的重劃進度與分區變更政策。其次，總價高達數千萬規模，且地主惜售導致議價空間可能有限，進入門檻高。最後，雖然地段位於善化發展熱區，但「都農」性質限制了即時居住功能（如無法直接落戶就學等），買入前務必確認土地公告現值及法規使用限制，以確保符合您的投資目的。
問與答
善化透天大樓
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陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
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房仲電話：0985-501006
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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