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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1828 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：44.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文禾路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禾悅花園
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.05 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.91 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 29樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台北工作、預算有限但追求生活品質的小家庭來說，具備一定的參考價值。
是否值得購買： 建議優先評估，但在簽約前必須釐清價格問題。
主要理由：
- 性價比優勢：若以 1688 萬成交總價計算，單價約為 38 萬/坪含車位，在 A7 區域內屬於合理偏親民的價位，若能確認此價格無誤，則入手門檻較低。
- 生活機能成熟：鄰近捷運、學校與超市，日常生活動線短，適合家庭居住。
- 關鍵待釐清事項：由於資料中呈現「1688 萬」、「44.9 萬單價」及「1828 萬」三種不同價格資訊，務必要求房仲或賣方提供明確的估價單或成交合約參考，避免後續貸款與議價產生誤差。若價格能確認在 1700 萬以內且車位條件符合需求，則值得安排現場看房評估視野與噪音狀況。
問與答
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魏詩桓(仲介，收取服務費)
暱稱：魏詩桓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-232149
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大家房屋 林口A7捷運 加盟店
經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (106)登字第313596號
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