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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：54.7 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：27.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.37 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：2.59 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算優先、重視學區與交通」**的自住型買家而言，是一個值得考慮的入場選項。其最大的賣點在於 1500 萬的總價能買到三房格局，且位於生活機能成熟的土城區，對於通勤族與有小孩的家庭相當友善。然而，39 年的屋齡與偏高的單價（54.7 萬/坪）是主要隱憂，這代表您需要預留一筆裝修與維修預算，並確認銀行貸對老屋的放款條件。若您能接受老公寓的維護成本與無電梯的限制，這是一筆具性價比的自住資產；但若偏向投資增值或追求全新居住體驗，則建議謹慎評估。
問與答
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