南京松江收租黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：122.59 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.05 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：4.43 坪
- 土地面積：5.46 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：松江公園
生活機能：松江市場
附近交通：南京松江捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：松江公園
生活機能：松江市場
附近交通：南京松江捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合資金雄厚、以長期收租為目的之投資型買家，對於需要自住或短期投機的買家則建議審慎評估。
主要理由：
- 地段價值優異：中山區松江商圈屬於傳統成熟商業區，交通便利且客群來源穩定，具備抗跌性。
- 投資回報關鍵：一樓店面搭配成熟商圈，租金支撐力通常較強，若能取得合理租金報酬率，具持有價值。
- 考量因素：屋齡已近 30 年，需確認建築結構安全及未來的整修預算；同時無車位配套，可能縮小潛在承租商家的範圍。建議在簽約前詳細檢視周邊租約狀況及租金水準，確認投資回報率是否符合預期。
問與答
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原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-517717
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
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