國父紀念仁愛三角窗
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國父紀念仁愛三角窗黃金店面 台北房屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
10500 萬
9980 萬 - 參考單價：221.38 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
仁愛路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：45.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.45 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：3.21 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：光復市場
附近交通：忠孝敦化捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：光復市場
附近交通：忠孝敦化捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合長期投資與經營者，但不適合短期投機或資金緊縮者。
主要理由總結： 此物件為台北市大安區極具代表性的核心店面，擁有「仁愛路四段三角窗」與「忠孝敦化捷運」兩大強項，地理位置無可取代，非常適合希望長期持有收租或開設品牌旗艦店的買家。然而，41 年的屋齡意味著購屋後可能需要投入一筆維修或內部裝修資金，且總價近一億的高門檻與無車位的條件，限制了其適用對象與客群範圍。建議您在決定購買前，務必詳細評估自身財務狀況及未來的經營規劃，並確認建築結構的安全與未來重建潛力。
問與答
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原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-517717
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
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