鹽埕埠愛河邊富野路
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鹽埕埠愛河邊富野路商圈 福地福人居 電梯公寓2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
460 萬 - 參考單價：17.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：愛河步道、228公園
生活機能：大舞台市場、鹽埕埔
附近交通：大勇站捷運、56號.82號公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：愛河步道、228公園
生活機能：大舞台市場、鹽埕埔
附近交通：大勇站捷運、56號.82號公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，首購或投資可考慮，自住需評估修繕成本
此物件適合將「地理位置」與「價格門檻」視為首要考量的購屋者。總價 528 萬在高雄市區屬於低標價位，且具備了老舊公寓極難得的電梯設施與核心生活圈，對於首次置產或單純求投資回報的買方來說，吸引力相當高。
然而，43 年的屋齡是主要顧慮點。由於採「現況交屋」且不負瑕疵責任，建議在簽約前務必委託專業人員進行詳細的房屋狀況檢查（如漏水測試、管線檢測），並預留一筆裝修預算以應對老舊設施更新。若您不介意房屋老化的特徵，且能接受未來可能面臨的轉手流動性較慢問題，這是一筆具備高 CP 值、能享受鹽埕埔生活便利性的優質資產。
問與答
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連春芳(仲介，收取服務費)
暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
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凱璿陽光美術店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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