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稀有樓中樓大空間 新莊副都心建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1788 萬 - 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.07 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：3.97 坪
- 土地面積：11.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求核心區域」或「願意投入資金改造」的買家而言，具備一定的購入價值。
值得購買的理由： 新莊副都心為新北市發展重點區域，地價支撐力強。53.74 坪的大坪數搭配樓中樓設計，提供了極高的使用價值，且每坪單價低於周邊新案，性價比高。
主要考量建議： 然而，36 年屋齡代表隱形的整修成本，且無電梯頂樓加無車位會顯著影響未來的流動性與居住舒適度。若您預算中已包含至少 200 萬至 300 萬的整修與購置車位費用，且能接受爬樓生活，此屋可作為自住的優質選擇；反之，若追求高流動性或無縫式生活體驗，建議謹慎評估或轉看較新式公寓。
問與答
新莊副都心建案
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