東門夜市幾米公園
宜蘭買屋 /
宜蘭買房
-
獨家專賣~宜蘭東門夜市旁~收租黃金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 43
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：24.86 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：152.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：140.65 坪
- 附屬建物面積：11.38 坪
- 土地面積：40.24 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：宜蘭國小
鄰近公園：幾米公園
生活機能：中央市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：宜蘭國小
鄰近公園：幾米公園
生活機能：中央市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資型買方」，不建議作為首次置產的自住首選。
主要理由如下：
- 地段價值明確： 宜蘭市中心、東門夜市與火車站旁，具備極強的人流與交通優勢，是少數能讓資產保值的地段。若您的目標是「長期收租」或「商業投資」，這是一筆具潛力的資產。
- 物理條件需審慎評估： 34 年屋齡與 5 樓無電梯（推測）是最大盲點，買房前務必請專業人員進行房屋檢測，確認結構安全與漏水狀況。此外，無車位將嚴重限制商業經營的便利性，需評估客群是否依賴交通工具。
- 資金與負荷考量： 總價 3780 萬，且坪數達 152 坪，對於一般家庭而言負擔較重。建議先試算潛在租金回报率，確認租金收益足以覆蓋房貸利息與維修費用後，再行決策。
總結： 若您手頭寬裕且尋求穩健租金回報，此物件值得細看；但若為首次購屋求自住舒適度，建議優先尋找樓層較低或屋齡較新的物件。
問與答
宜蘭農舍買房
宜蘭農舍買房
陳彥君(仲介，收取服務費)
暱稱：陳彥君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-334534
訂閱：0 (加入)
五結學進新煌 加盟店
經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
宜蘭農舍買房 陳彥君 0961-334-534
我家粉絲團
