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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
廣安
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.94 坪
- 土地面積：31.1 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視居住品質與機能性的買家來說，是一個值得考慮的選擇。總價 666 萬在台鐵沿線的透天市場中，確實具有相當高的價格競爭力，加上三面採光與邊間停車的優勢，能顯著提升日常居住的舒適度，尤其適合小家庭或首次購屋者。
然而，47 年的屋齡是必須面對的最大挑戰。這意味著在購屋前，務必進行嚴格的房屋檢測，確認結構安全、管線狀態及是否有漏水等隱患，同時也要與銀行確認貸款條件，以免資金規劃出現落差。若您計劃長期自住並願意投入翻新資金，此物件可作為高性價比的起家點；但若重視未來轉手流動性或希望一屋住到久遠，則需謹慎評估老屋折舊對資產價值的影响。整體而言，建議優先考察，並請專業人士陪同勘屋以確保權益。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
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