豐原 華廈 葫蘆墩夜
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豐原丨重新整理丨華廈丨葫蘆墩夜市丨豐東國中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：29.01 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大唐京華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.15 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：7.01 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：已租機下車位（42號） 1300元／月
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐東國中、南陽國小
鄰近公園：中陽公園
生活機能：葫蘆墩夜市、南陽市場
附近交通：圓環東路
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐東國中、南陽國小
鄰近公園：中陽公園
生活機能：葫蘆墩夜市、南陽市場
附近交通：圓環東路
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：值得考慮，特別適合重視生活機能與學區的家庭
此物件在豐原區提供了不錯的高品質居住選擇。主要建議購買的理由如下：
- 省心的入手體驗：建物已重新整理且為空屋，意味著買入後無需擔心舊屋翻新問題，可節省數十萬的裝修預算與時間。
- 地段與學區優勢：鄰近豐東國中與南陽國小，能實現九年國教免接送需求，同時緊鄰夜市與公園，日常生活採買與休閒非常方便。
- 空間素質良好：雙陽台與落地窗設計，在 32 年舊屋中極為罕見，採光與通風條件遠勝同齡大樓。
購買前建議確認事項： 由於位於頂樓且屋齡較長，建議在簽約前務必請專業技師詳細檢測屋頂漏水狀況及確認電梯維修紀錄。此外，請預留預算以應付未來的老屋維修基金，並確認銀行對於 32 年屋齡的貸款成數是否符合您的財務規劃。若能接受上述潛在風險，此物件的居住價值與性價比均相當高。
問與答
317不動產
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黃衍尊(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 衍尊不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414135號
黃衍尊,0987317317
室內電話：04-22538787
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