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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1398 萬 - 參考單價：45.85 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：30.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.58 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 土地面積：24.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得看房，但需謹慎議價與查核
此物件位於豐原區核心生活圈，生活機能極佳，且擁有坐南朝北與無尾巷的優良居住條件，適合長期自住的買家。然而，數據落差是最大風險點。報價總價與坪數在系統與內文中不一致，導致實際單價難以判斷，這代表中介資料可能未更新或產權登記有複雜處。
建議在決定購買前，務必完成以下動作：
- 查核產籍資料：確認權狀坪數到底是多少（是 30 坪或 42 坪），以及實際坪數與價格的正確換算。
- 結構評估：聘請專業驗屋師評估 37 年房齡的潛在修繕成本。
- 確認停車權：確認門前停車空間的長久使用權，避免日後產生糾紛。
若能透過議價反映老屋維護成本，並釐清坪數落差後確認單價合理，此物件仍具備相當的居住與使用價值。
問與答
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