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慈濟全新4房車站學區完美店面型透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：37.55 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：55.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視生活機能與空間規劃的家庭自住，或具備长期持有的投資者。
主要理由如下：
- 性價比與實用性：在花蓮市區能擁有 55.4 坪的透天土地（依總坪數計算）且規劃為 4 房 5 衛，對於需要大空間的家庭來說，其空間利用率與隱私性遠高於同價位電梯大樓。
- 核心地段：鄰近車站與慈濟生活圈是花蓮市區的黃金地段，對於通勤、就學與生活便利性極具吸引力，這使得該物件具備較強的抗跌性與轉手基礎。
- 資金門檻考量：總價 2080 萬在花蓮屬高標，買家需評估自身的財力與貸款條件。若預算允許且能利用青年貸款優惠，此物件能提供高品質的居住環境；但若僅為短期投資，需考量區域流動性與持有成本。
總結：這是一棟「住家用」性質優異的全新透天，對於尋求永久居住空間、重視學區與交通便利性的買家而言，是非常值得考慮的優質選擇。但對於預算緊湊或追求高投資回報率的買家，則建議先評估自身財務狀況再做決定。
問與答
花蓮房仲陳鳴
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暱稱：陳鳴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911--305578
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花蓮中正仁里 加盟店
經紀業名稱: 嘉新不動產經紀有限公司
證號: 103登字第275733號
大家好，我是你們的房仲小助手！我的名字是 [花蓮房仲陳鳴]，我專注於幫助每一位客戶找到理想的家。在這個過程中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，讓每位客戶都能放心把大事交給我。
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