新莊副都心 鄉林淳青
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副都心｜唯一景觀露臺戶｜鄉林淳青
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8288 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.35 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林淳青
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：132.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.48 坪
- 附屬建物面積：9.98 坪
- 共同使用：34.92 坪
- 其他面積：26.54 坪
- 土地面積：14.06 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園、中港綠堤
生活機能：宏匯廣場、全家、7-11、寶雅、家樂福
附近交通：機捷副都心站、新莊副都心站公車站、YouBike
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園、中港綠堤
生活機能：宏匯廣場、全家、7-11、寶雅、家樂福
附近交通：機捷副都心站、新莊副都心站公車站、YouBike
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質與長期持有的買家。
是否值得購買： 若您預備資金充裕且偏好大坪數與隱私性，此物件值得考慮，但建議務必利用「誠可議價」的機會進行價格談判。
主要理由：
- 地段與機能無可取代：新莊副都心為新北未來發展重心，機捷與宏匯廣場提供了極強的通勤與生活便利性。
- 產品稀有度：「唯一景觀大露臺」為稀缺資產，在 18 樓的高樓層能最大化其價值，適合喜愛戶外活動或需通風採光者。
- 價格與價值需再確認：雖然總價近 8,300 萬，但鑑於坪數大且為豪宅級距，建議比對同區類似產品成交行情，爭取以低於參考單價的條件成交，以提升投資報酬率與未來轉手彈性。
問與答
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吳俊璋(仲介，收取服務費)
暱稱：吳俊璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-521581
訂閱：3 (加入)
中信房屋 新莊中央 加盟店
經紀業名稱: 中央友聯不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第3397號
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