副都心 遠雄中央公園
新莊買屋 /
新莊買房
-
降!副都心 景觀大空間｜遠雄中央公園
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 7
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6299 萬
5999 萬 - 參考單價：60.9 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄中央公園
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：98.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.67 坪
- 附屬建物面積：6.17 坪
- 共同使用：34.67 坪
- 土地面積：13.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園、塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、全家、7-11
附近交通：雙捷運-新北產業園區站、思源中央路口公車站、YouBike
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園、塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、全家、7-11
附近交通：雙捷運-新北產業園區站、思源中央路口公車站、YouBike
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
總結與建議： 如果您是為了「居家居住」且重視子女學區或戶籍登記，此物件不建議購買。因為其法定用途為一般事務所，無法當住宅使用，亦無法保障學區權益，這與一般住宅購屋需求有本質上的衝突。
反之，如果您是「創業者」、「投資客」或需要「大型辦公室/工作室」，此物件值得考慮。新莊副都心的地理位置與捷運優勢極為優勢，且遠雄社區的管理品質與空間尺度（近 100 坪）在該區域屬稀缺資源。結合目前 5999 萬的調降價格及議價空間，若能以合理價格購入，作為長期持有或自用辦公空間，具備一定的資產保值與實用價值。
主要理由：
- 用途限制：明確為商辦用途，非住宅。
- 地段優勢：新莊副都心核心，交通與生活圈完善。
- 性價比：98 坪大空間搭配五星級公設，價格經調降後具競爭力。
建議您在簽約前，務必與當地主管機關確認您對該建築的使用意圖是否符合法規，並仔細評估商辦的持有成本與未來轉手難度。
問與答
新莊大樓建案
新莊大樓建案
吳俊璋(仲介，收取服務費)
暱稱：吳俊璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-521581
訂閱：3 (加入)
中信房屋 新莊中央 加盟店
經紀業名稱: 中央友聯不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第3397號
新莊大樓建案 吳俊璋 0920521581
專業~誠信~認真~負責
珍惜所託~全力以赴
一次圓滿成交~成就一輩子朋友
專業與效率創造價值~成交才是最好的服務
中信房屋吳俊璋0920521581
您可信賴的好朋友
我家粉絲團
主打物件
