頭前重劃區 冠德鼎峰
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頭前重劃區 樓中樓頂級豪宅｜冠德鼎峰 新莊大樓建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8888 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.98 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠德鼎峰
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：148.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.12 坪
- 附屬建物面積：7.47 坪
- 共同使用：70.59 坪
- 車位坪數：35.12 坪
- 土地面積：12.98 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 25樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國中、頭前國小
鄰近公園：福美公園、頭前運動公園
生活機能：全聯、7-11、全家、宏匯i-tower
附近交通：雙捷運-新北產業園區站、環狀幸福站、頭前國中公車站、YouBike
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國中、頭前國小
鄰近公園：福美公園、頭前運動公園
生活機能：全聯、7-11、全家、宏匯i-tower
附近交通：雙捷運-新北產業園區站、環狀幸福站、頭前國中公車站、YouBike
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求豪宅體驗、重視通勤便利性與大空間的家庭而言，此物件值得考慮。但若預算僅能勉強負擔或對樓中樓格局有顧忌者，則建議再審視。
主要理由：
- 核心地段與交通優勢：此物件最大的賣點在於「頭前重劃區」的核心位置，結合雙捷運與商場，對於依賴交通通勤或重視生活機能的家庭來說，是極佳的選擇。
- 稀缺的空間規格：同價位段能擁有含 3 個車位的 148 坪大宅十分罕見，加上樓中樓與雙主臥設計，非常適合三代同堂或需要居家辦公的家族使用。
- 議價機會：房仲明確表示價格可議價，對於買方來說，這是一個可以嘗試爭取更有利成交價的切入點，建議在洽談時充分發揮談判優勢。
總結建議： 雖然屋齡與高單價是需要考慮的因素，但考慮到其稀缺的格局與極優的區域發展潛力，若能接受裝潢風格並確認預算彈性，這是一筆具長期持有價值的資產。建議在簽約前，務必請專業師傅檢視房屋結構與裝潢細節，並詳細計算包含稅費在內的持有成本。
問與答
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證號: (91)登字第3397號
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