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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.11 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
德東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化藝術家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.24 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1450 元/月
鄰近學校：崇明國中、崇明國小、德高國小
鄰近公園：大智公園
附近交通：大智里活動中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
鄰近學校：崇明國中、崇明國小、德高國小
鄰近公園：大智公園
附近交通：大智里活動中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎核實細節後再決定。
主要理由： 此物件位於台南東區核心生活圈，擁有極佳的學區與公園資源，且「一層兩戶」與「四房大格局」在舊大樓中相當難得，非常適合重視居住舒適度與家庭成長的家庭型買家。然而，物件標示為急售，且屋齡近 30 年，建議您在簽約前務必確認以下三點：第一，總價 1158 萬是否已包含機械車位，避免預算超支；第二，詢問社區管理費是否有提列足夠的公共基金，以評估未來大修風險；第三，親臨現場確認漏水與隔音狀況。若能以急售理由壓低房價，並確認房產維護良好，這是一筆具備實住價值且具議價潛力的好物件。
問與答
台南東區大樓
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陳奕豪(仲介，收取服務費)
暱稱：陳奕豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-279011
訂閱：1 (加入)
市醫崇德 加盟店
經紀業名稱: 名成不動產有限公司
證號: (113)登字第462896號
台南東區大樓 陳奕豪 0921-279-011
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