市區精華地段機能強交  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 三坑精美電梯三房基隆房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：32.95 萬/坪
地址：基隆市仁愛區南榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.8 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：333 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎檢視屋況與預算。

主要理由： 這件物件對於首購族或注重便利性的家庭來說具有相當高的吸引力。2 樓搭配電梯的條件在老舊社區中相當難得，解決了高齡爬樓的痛點，且 3 房 2 衛的空間格局實用性強，加上免整理即可入住，能大幅縮短購屋後的等待期。此外，每月極低的管理費也是長期持有的成本優勢。

然而，您需特別注意25 年的屋齡可能帶來的貸款條件限制與未來大修機率，建議在簽約前聘請專業技師進行詳細的水電、防水檢查。同時，若家中有開車需求，需評估周邊停車的難易度，因為此物件並不包含車位。整體而言，若您接受老屋特性並能確認周邊生活機能符合需求，這是一個性價比不錯的選擇。

問與答

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