內湖全新科技商辦大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 富霖雙星中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：26300 萬 (含車位價)
參考單價：74.07 萬/坪
地址：台北市內湖區行善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富霖雙星
總坪數：420.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：168.17 坪
附屬建物面積：10.33 坪
共同使用：242.39 坪
車位坪數：87.44 坪
土地面積：73.95 坪
樓別/樓高： 8~9樓 / 9樓
屋齡：5 年
法定用途：策略性產業(資訊服務業）
形式/類型：商用/ 辦公
車位：坡道平面式
車位描述：8個坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：36680 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新湖國小、三民國中
鄰近公園：文心公園
生活機能：全聯
附近交通：行善/石潭路口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合企業自用投資，非住宅購屋者需謹慎

此物件具備優質的商業辦公空間特質，非常適合需要大坪數、高挑高且重視形象與隱私的企業客戶。內湖地區的科技產業氛圍濃厚，對於資訊服務業而言，地理位置極為便利。然而，購屋者需考量以下幾點：首先，該屋為商用性質，非住宅住宅用途，貸款條件與持有稅費與一般住宅不同；其次，標示的「中山區」與實際地址「內湖區」不符，購買前務必確認產權與區劃資訊，避免行政困擾；最後，總價近 3 億且需自行裝修，建議先評估資金流與裝修預算再行決策。整體而言，若您的目的是設立企業總部或進行長期資產配置，此物件值得考慮；若是尋找居家住宅，則不建議。

問與答

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陳淑美(仲介，收取服務費)

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住商不動産台北長安加盟店

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