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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昇捷臻品
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：133.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.69 坪
- 附屬建物面積：11.82 坪
- 共同使用：45.03 坪
- 土地面積：9.22 坪
- 樓別/樓高： 19~20樓 / 20樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大坪數」與「核心地段」的家庭而言，是一個具備高居住價值的好選擇。其最大優勢在於空間寬敞、配置豪華且無需等待裝修即可入住，加上同德學區的地利之便，非常適合重視生活品質的長期住家。
然而，建議您在購買前務必優先確認銀行對該屋齡（25 年）的貸款成數與年限限制，以免影響資金籌備。此外，因每月管理費近萬元及總價高昂，需評估自身現金流是否足以長遠支撐。若您預算充足且看重空間與地段，此案值得列為優先看房名單；若對屋齡較敏感或希望轉手靈活性高，則建議對比周邊新成屋後再行決定。
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