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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39993 萬
- 參考單價：44.51 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
新化段太子廟小段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳
- 總坪數：898.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：880 坪
- 附屬建物面積：18.5 坪
- 土地面積：1200.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業買家與投資者，非一般住宅購屋首選。
此物件並非傳統住宅，而是一筆包含土地與合法廠辦的資產投資案。從買房者角度分析，其核心價值在於「地段」與「稀缺性」。國道 8 與國道 3 交匯處的交通樞紐優勢，結合周邊穩定的機構與醫院配套，使其具備極高的商業使用潛力。
若您擁有工廠、物流或商務辦公需求，或尋求長期資產保值，此物件的單價（約每坪 44.51 萬）與土地建築配置在該區域具有競爭力，值得進一步考察與議價。然而，若您購屋目的是單純居住，或資金無法承受高總價與較長的持有週期，則建議尋找住宅社區以獲得更高的流動性與生活便利性。
問與答
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